การเปลี่ยนแปลงบ้าน 10 หลังที่จะช่วยคุณขายได้อย่างมีกำไรและรวดเร็ว
เนื่องจากความจริงที่ว่าการตัดสินใจในบางครั้งก่อให้เกิดปัญหาใหม่การซ่อมแซมที่อยู่อาศัยอาจไม่ตรงตามความคาดหวังเสมอไป บางครั้งเงินที่ใช้ไปกับการซ่อมแซมอาจมีประโยชน์และบางครั้งก็สามารถเล่นเป็นเรื่องตลกที่โหดร้าย เราเสนอตัวอย่างของการเปลี่ยนแปลงที่อยู่อาศัยที่จะช่วยหรือป้องกันไม่ให้คุณขายบ้านอย่างมีกำไร.
หากมีการวางแผนการปรับปรุงใหม่คุณจะต้องค้นหาความสมดุลระหว่างงบประมาณและผลลัพธ์ที่ต้องการ หากการเงินไม่อนุญาตให้คุณเพ้อฝันมากเกินไปคุณก็ต้องทำตามเทคนิคพื้นฐานและทิศทางของการสร้างใหม่.
ตัวอย่างการเปลี่ยนแปลง 5 ประการที่จะช่วยคุณขายบ้านของคุณ:
ครัว.
1. ครัว การปรับปรุงพื้นที่ครัวนั้นเป็นสิ่งที่จำเป็นเพื่อทำให้การตกแต่งภายในและการตกแต่งใหม่สดชื่นขึ้น นี่คือการลงทุนที่ชาญฉลาด เมื่อวางแผนและเลือกการออกแบบอุปกรณ์เฟอร์นิเจอร์อุปกรณ์เสริมและวัสดุสำหรับพื้นผิวการทำงานคุณต้องกำหนดลำดับความสำคัญ – ความสวยงามหรือเงินหรือค้นหาความสมดุล ตัวอย่างเช่นคุณสามารถ จำกัด การซ่อมแซมเครื่องสำอางได้ ตัวอย่างเช่นตั้งแต่กำแพงเป็นต้นคุณสามารถไปยังการเปลี่ยนระบบประปาและอุปกรณ์ได้ และในกรณีนี้การซ่อมแซมจะยาวนานกว่าที่วางแผนไว้และจะมีค่าใช้จ่ายทางการเงินที่ร้ายแรงซึ่งอาจไม่เป็นธรรมเลย.
ภาคผนวก.
2. ส่วนขยาย การขยายพื้นที่ที่มีอยู่เป็นความคิดที่ดี แต่มันจะนำไปสู่การทำลายกำแพงการสร้างฐานรากใหม่หลังคาใหม่หน้าต่างเพิ่มเติมและการเปลี่ยนแปลงทั้งภายในและภายนอก หากมีโอกาสที่จะใช้ค่าใช้จ่ายดังกล่าวคุณต้องนับผลบวก – เพื่อไม่เพียง แต่การขยายพื้นที่ แต่ยังให้ความสะดวกสบาย.
ภายนอก
3. การสร้างใหม่ภายนอก เป็นที่ทราบกันดีว่าหนังสือเล่มนี้ไม่ได้ถูกตัดสินโดยปกหนังสือ แต่ปกที่มีราคาแพงบ่งบอกว่าหนังสือเล่มนี้ไม่ถูก ดังนั้นประเภทของรั้วบ้านและนอกบ้านจึงมีความสำคัญอย่างยิ่งในการสร้างความประทับใจครั้งแรกกับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ มันคุ้มค่าที่จะเริ่มต้นด้วยพุ่มไม้ที่ถูกตัดแต่งในสนาม, ปลูกต้นไม้ใหม่ เทคนิคที่ไม่แพงและง่าย ๆ เหล่านี้จะช่วยให้คุณมีสนามได้ คุณจำเป็นต้องทาสีรั้วกำแพงบ้านเปลี่ยนหน้าต่างหรือประตูเก่าและผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะประทับใจ.
ห้องนอนผู้ปกครอง
4. การสร้างห้องนอนใหม่ มันเกี่ยวกับห้องนอนของพ่อแม่ มันเป็นผู้ใหญ่ที่ตัดสินใจซื้อดังนั้นมันจึงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับพวกเขาที่พวกเขานอนหลับ การปรับปรุงเปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มองค์ประกอบบางอย่างในห้องนอนจะคุ้มค่าเงิน ห้องนอนเป็นพื้นที่ส่วนตัวสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพและพวกเขาควรเห็นสิ่งที่พวกเขาคาดหวังในแง่ของคุณภาพและสไตล์.
ห้องอาบน้ำ
5. ห้องน้ำ เมื่อซื้อบ้านผู้ซื้อจะต้องการดูห้องน้ำอย่างแน่นอน ดังนั้นในระหว่างการสร้างใหม่คุณควรปฏิบัติตามเทคนิคและหลักการของการซ่อมแซมในห้องครัว การตกแต่งใหม่จะรีเฟรชพื้นที่และประหยัดเงิน การซ่อมแซมส่วนใหญ่จะใช้เวลาและเงินจำนวนมากและอาจไม่ได้ผล.
5 ตัวอย่างของการเปลี่ยนแปลงที่จะไม่พิสูจน์ความพยายามและเงินที่ใช้ไป:
ห้องเด็ก
1. ห้องเด็ก หากเด็กมีกำแพงยิมนาสติกในห้องซึ่งพวกเขาชอบปีนหรือสไลเดอร์นี่เป็นความคิดที่ดีเพราะเด็ก ๆ จะยุ่งกับสิ่งที่น่าสนใจเป็นเวลาหลายชั่วโมง บางทีนี่อาจเป็นความฝันสูงสุดของเด็กทุกคน แต่ไม่มีความแน่นอนว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพต้องการมัน กำแพงปีนเขาที่เด็กปีนอาจทำให้เกิดปฏิกิริยาเชิงลบและความสัมพันธ์ในพวกเขา มันจะเป็นการดีกว่าที่จะรื้อวัตถุดังกล่าวก่อนที่จะขายและแทนที่ด้วยวัตถุแบบดั้งเดิมมากขึ้น.
สระว่ายน้ำ
2. สระว่ายน้ำ ผู้คนหลายล้านคนชอบที่จะมีสระว่ายน้ำในสนาม นี่คือทั้งความสวยงามและสถานะ แต่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพอาจรับรู้ต้นทุนในการบำรุงรักษาสระว่ายน้ำซึ่งเป็นการเสียเงิน.
ตู้แช่ไวน์
3. ห้องเก็บไวน์ การออกแบบห้องเก็บไวน์ฟุ่มเฟือยนั้นน่าประทับใจและผู้ซื้อที่มีศักยภาพซึ่งมีคอลเลกชันไวน์ที่ดีจะต้องประหลาดใจเช่นกัน แต่ถ้าผู้ซื้อไม่ใช่แฟนไวน์ล่ะ เป็นไปได้มากที่เขาจะรับรู้ถึงรูปแบบดั้งเดิมและการออกแบบที่เป็นที่นิยมมากขึ้น.
การรื้อถอน
4. รื้อ อย่าลบรายการเช่นเตาผิงก่อนขายแม้ว่าจะไม่เคยใช้ หากดูเหมือนว่าแม้ไม่มีเตาผิงก็ดี แต่ถ้าเจ้าของบ้านในอนาคตจะมีความสุขเห็นเขา.
ภาคผนวก.
5. ส่วนขยาย การขยายพื้นที่ของห้องนอนหรือห้องน้ำออกไปหลายเมตรเป็นเงินจำนวนมากเนื่องจากคุณต้องทำลายกำแพงเปลี่ยนหลังคาและประตู: ทั้งหมดนี้เพื่อประโยชน์ของไม่กี่เซ็นติเมตรซึ่งจะไม่ได้มีบทบาทสำคัญในการขายบ้าน.
อย่างไรก็ตามมีการซ่อมแซมที่แตกต่างกันสำหรับการซ่อมแซม หากคุณสร้างที่พักที่น่าตื่นตาตื่นใจจากห้องน้ำสาธารณะในใจกลางกรุงลอนดอนค่าของมันจะเพิ่มขึ้นอย่างไม่ต้องสงสัย.
